1월 中 신축주택 가격 0.3%↓…가격 하락 56곳·상승 11곳

[2023-02-23]

중국 부동산 시장의 침체

: 신축주택 가격 하락 지속

시장 침체 지속

중국의 부동산 시장이 여전히 침체된 상황에서 2024년 1월 신축주택 가격은 전월 대비 0.3% 하락했다. 이는 7개월 연속적인 하락으로 이어졌으며, 작년 12월에 이어 2개월 연속으로 하락세를 보였다.

지역별 가격 하락

주요 70개 도시 중 56곳에서는 신축주택 가격이 하락하였으며, 이는 전체의 80%에 해당한다. 하락폭이 다소 축소된 것으로 나타났지만 여전히 시장의 하락 기조는 변하지 않았다. 특히 베이징, 상하이, 광저우, 선전 등 1선도시와 2선, 3선도시 모두에서 가격이 하락했다.

거래 부진과 전망

중국지수연구원에 따르면 주요 도시에서는 1월 신축주택 판매 면적이 작년 같은 기간과 비교해 13% 감소한 것으로 나타났다. 특히 지방 중소도시에서는 판매 부진이 지속되고 있으며, 설 연휴 기간 동안 거래액도 전년 대비 30% 가까이 감소했다.

부동산 시장의 미래 전망

부동산 시장이 여전히 어둡고 불확실한 상황에서는 주택 구매자의 소득과 신뢰감, 수요 전반의 회복에는 시간이 필요할 것으로 예상된다. 중고주택 시장도 거의 대부분의 도시에서 가격이 하락하는 등 부동산 시황의 어려움이 계속되고 있다.

중국 부동산 시장의 지속적인 하락은 중국 경제에 대한 우려를 높이고 있다. 부동산은 중국 경제의 중요한 부분을 차지하고 있으며, 이러한 하락세가 경제에 부정적인 영향을 미칠 수 있다. 또한 부동산 가격 하락으로 인한 부동산 버블의 위험성도 존재한다. 따라서 중국 정부는 적절한 정책 조치를 통해 부동산 시장을 안정화시키고 경제의 지속 가능한 성장을 위해 노력해야 할 것으로 보인다.

출처: https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0012390115